如何办理抵押贷款?

一、条件要求
１、具有完全独立民事行为的自然人或者法人；
２、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、网点、办公房等）；
３、抵押物位于青岛市区（包括市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区）；
４、房屋的建成年代原则上为 1980 年以后。
二、需提供证件
自然人
１、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；
２、借款人身份证、户口簿；
３、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；注：抵押人为单身的提供单身证明、及未再婚证明。
法人
１、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；
２、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记证、近三个月纳税证明。
三、办理程序
１、借款人持有关证件到房地产管理部门办理抵押登记；
２、提供个人资信证明、说明借款用途。
四、交纳费用
　　 包括抵押登记费、抵押物保险费、风险评估费及咨询服务费等费用。

如何办理放贷?

一、条件要求
１、具有完全独立民事行为能力、有闲置资金的自然人；
２、放款额度一般不低于 5 万元 。
二、提供证件
　　 本人身份证、户口簿。
三、办理程序
１、登记本人身份证及放款额度、放款期限；
２、签订有关法律文件、办理有关手续。